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  如今，意库创意产业园已成为天津文化产业的新地标，园区出租率实现100%，入驻企业达到200家，从业人员2500人左右。园区2011年成为首批亿元楼宇项目之一，2012年，成为国家级科技公司孵化器，截止2013年，意库园区实现税收1.1亿元，聚集了卓朗科技、明斯特提琴等一批在行业内具有引导地位的企业。

  走进意库，色彩斑斓的砖墙、不对称的厂房、金属的外檐楼梯……这些上世纪工业文明的遗存，都散发着无穷魅力；无所不在的创意，让人感到奇妙无比。

  意库，取“创意仓库”之意，位于天津红桥区湘潭道，是本市首家利用老厂区改造而成的创意产业园。从2007年开始，一批批文化创意企业陆续聚集到这里；如今，意库创意产业园已成为天津文化产业的新地标，园区出租率实现100%，入驻企业达到200家，从业人员2500人左右。园区2011年成为首批亿元楼宇项目之一，2012年，成为国家级科技公司孵化器，截止2013年，意库园区实现税收1.1亿元，聚集了卓朗科技、明斯特提琴等一批在行业内具有引导地位的企业。

  是什么让意库成为文化创意企业的聚集之地？是什么让这些中小企业慢慢地发展壮大？采访越深入，记者就越能体会到：了解企业的需求，为企业做好服务，帮企业成长，一直就是意库的核心优势。有了贴心服务，创意产业园就有了“温度”。

  天津意库创意企业管理服务公司总经理杜锴介绍，意库的前身是天津外贸地毯厂，曾经是本市的明星企业，创造过荣获国际金奖的“风帆”品牌。但就如众多老厂区一样，在承载了产业的兴起，记录了城市的发展，见证了社会的成长之后，在新的社会经济发展阶段逐渐凋零。来自同济大学的专家们一方面通过“修旧如旧”的方式保留其厂区特色，彰显其产业特征；另一方面通过功能区分、外檐改造、形象创意等突出其文化特征并完善综合性服务功能。通过精心的策划、规划和改造，在2007年9月28日，老厂房重焕青春——意库应运而生。

  文化创意产业园区的选址、设计风格都是吸引企业前来入驻的重要方面。意库的园区面积并不大，三万平方米的园区内，保留了20世纪50到90年代不一样的风格的16幢建筑，浓缩了建国以来天津城市和工业文明的发展历史，环境比较有艺术感与人文气息。且地理位置相当优越。园区地处天津西站“城市副中心”规划区，不仅仅具备发展创意产业浓厚的商业氛围和巨大的市场需求，而且具有极其便利的物流交通条件，有着非常大的空间张力和辐射能力。

  通过对废旧厂房的规划、改造和提升，意库已成为天津文化创意产业高质量发展最适宜的沃土之一。文化创意、工业设计、传媒、动漫等新产业元素的注入，让这里没有了昔日的机器轰鸣声，没有装货卸货的纷乱，有的只是知识、思想的碰撞，“创意”与“智慧”是这里产生经济和社会效益的重要来源。

  园区与企业之间不能止步于房东与租户关系，杜锴表示，意库在运营之初就彻底转变观念，从简单的物业出租模式中走出来，打破二房东与租户关系的局限，这在天津的该行业中也是首开先河的“传统商业‘房东’只会满足于招徕企业租户填满物业，企业来了，就任其自生自灭；而园区的目的则是文化创意产业的集聚效应，多方面支持企业，帮企业成长，结果是园区和企业的双赢。”

  对于园区给予企业的支持，意库在提供政策服务、融资服务、咨询服务和载体服务方面做了很多：几年来，共帮助入驻企业申报国家级科技项目6项，市级科技项目24项，区级科技项目10家，申请项目资金810万元，7家企业被认定为国家高新技术企业。帮助入驻企业申请驰名商标1个，著名商标15个，专利申请1100余家，商标注册1200余件。同时，通过园区担保、企业互保等形式，贷款超过4000万元，有效解决了入驻企业融资难问题。

  去年12月，意库打造了我市第一家面向毕业大学生和初创业青年的孵化平台——中国星合伙人预孵化平台。平台入驻遵循无成本、无障碍、无差别的“三无”原则，合乎条件即可“拎包入驻”。这种全新的“创业保姆”，不仅减少了创业者的创业成本，而且极大地提高了创业成功率，帮他们梦想成真。“合伙人”模式对于园区来说是巨大的创新，就是不再用低廉的租金吸引创业者，而是强调“合伙”概念，突出“预孵化”特点，将孵化服务向创业前端延伸。目前，一批创业意愿或初期商业计划已经在这里“孵化”出了微卓科技、融智汇等十几家企业。

  入驻意库园区的多为中小型初创期文创企业，它们具有公司决策机制灵活、轻资产的优势，通常是几个人，几台计算机就能从事创意工作。创意的主要成本就是创意者所拥有的头脑、技术和灵感，而收益却有可能是无穷大。但是，也有初创企业市场经验不足、发展趋势不明确、经营困难等真实的情况，在意库的全方位支持下，一批企业迅速成长起来。

  邻近的卓朗科技园前身就是意库原来的入驻企业——卓朗科技。当年只有七八个人的小型创业团队，仅花了3年时间，就已经成长为“小巨人”，去年仅税收就有一个多亿，营业额超过13亿元，为年轻人创业提供了成功经验。

  在维京数字科技记者看到，几十名设计师正在电脑前紧张地工作。这是一家以游戏动漫制作为主体，为国内外各大游戏开发商以及发行商提供解决方案的专业制作公司，其总经理王戎介绍，尽管公司目前有40多名设计人员，但由于业务增长太快，仍出现了较大的人才缺口。他们已准备着手自己培养实战型专业设计人才。

  中国吃货网是一家专注于休闲零食销售的电子商城，成立短短一年时间内就积累了30多万注册用户，荣膺“天津中小企业创业之星”的中国吃货网负责人陈思表示，公司目前主要是做专业的食品品类的电子商务业务运营，以休闲食品销售为主。截至今年8月底，业务营收已达600万元，预计年底突破1000万元。目前正在推出O2O线上线下结合的“黄金蟹宴”。中国吃货网目标是建立中国最全、最专业的食品销售网络站点平台，树立知名的、可信的、数字化网络食品销售供销体系品牌。