前言：按照目前产业园的类型可以分成五种，1.经济技术开发区产业园，2.高新技术产业开发区产业园，3.文创产业园，4.工业产业园，5.主题科技产业园。其中文创园自习大大2020年底强调要重视知识产权保护以来得到了非常长足的发展。本文将对文创园进行浅析，试图分析出目前文创园区的基本概况与发展趋势。按照最基础的类别可以大致将文创园分为艺术家主导型、政策导向型、开发商主导型三种。

  此类园区类似于车库创业的科技界巨头们，由艺术家们自发组织和聚集成为一片较为初级和粗放的创业热土，这类园区在创立之初缺乏服务、监管、配套设施，但是在创立后期可由政府或开发商进驻来管理，管理方只有必要进行最基础的标准设定即可，主要做好相关指导，服务即可引导园区的良性发展。

  此类文创园的模式最早兴起于欧美等发达国家，如闻名全球的洛杉矶好莱坞，这一个地区本来是由摄影师找寻外景发现的，大约在20世纪初，这里便吸引了许多拍摄者，后一些是为了逃避专利公司控制的小公司和独立制片商们纷纷涌来，逐渐形成了一个电影中心。

  此类文创园的出现得益于艺术家们专业相关知识的储备，园区的文化艺术价值在开发中被深度挖掘并凸显出来。

  比如国内的北京798艺术区、宋庄原创艺术与卡通产业集聚区、上海M50、成都蓝顶艺术中心、深圳大芬村等都是此类园区。

  不过此类园区的问题还是政府或开发商介入后，在某些特定的程度上影响了园区原有的生态平衡，如出台一些较为严苛的管理制度，如税收的要求，或者是高涨的房租等。都可能会导致一些入驻企业的退出，或与创意产业无关企业的进入。

  伴随着城市的建设，中心的外移，居住用地和规划的经济用地等都会抢占文创产业园的用地，如果希望文创产业还是能够蒸蒸日上，还是需要一块有管理，有服务，且创新氛围浓厚，交流频繁的以艺术家等创意主体为主的创意产业园。

  政策导向的定义不难理解，即政府规划的且统一管理的文创产业园。此类园区优点是拥有良好的政策支持、充足的资金扶持、独特的区位优势和特定的园区发展方向。

  近年来我国各地都在全力发展文创产业，都相继扶持规划和建造了一批园区。这种园区一般利用城市发展过程中的历史遗留地或设施做改造。这样做才能够大量地节省人力物力和财力，还能避免大量的拆毁重建所造成的资源浪费和污染，且在独居特色的厂房或园区中进行文化创作或许可提供意向不到的灵感来源。

  比如南京市的1865创意园，前身是李鸿章于1865年9月在此创建的金陵机器制造局，再如北京市规划了DRC工业设计创意产业基地、中国(怀柔)影视基地，杭州市政府规划建设了“杭州市十大文化创意产业园区”，昆明市也着力打造的14个文化创意产业园区。

  但是此类园区也具有自己的劣势，因为是政策导向的，所以肯定会出现一定的管理僵化，公司运营中会碰到的种种硬指标等问题。且园区本身因为有统一的指导，所以对于政府也是有一定的要求，如较高的管理能力，较为雄厚的财政实力等。

  开发商导向园区泛指由非公有制企业开发的园区，并由企业统一规划和管理。这种园区介于政策导向与艺术家导向的园区之间，能够有较强的运营能力和经济产生效益。比如南京1912街区、创意东8区、上海8号桥、杭州乐富·智汇园等都是民营资本投资建设的。

  不过此类园区的问题是过于追求经济效益，很少考虑真正开拓发展文化需求，考虑社会影响。甚至迫于金钱上的压力，开发商通常将文化产业的特点用于产品研究开发和营销包装上，并非实质性的引入文化产业进行发展，甚至是引进一些非文化创意类企业入驻，具有一定的盲目性，需要政府的规划和专家的指导。

  当然，其实不管哪一种文化创意产业园都没有一个特别清晰的区别划分，甚至在合适的时机还会出现模式的转变和混合。

  其实不管是由艺术家自发形成的园区，还是由政府亦或者企业介入打造的园区，最终目的还是发展文创产业，必须形成有政策扶持，有企业的管理，有核心价值的艺术家的参与，这样综合才能打造一个真正具有社会推动力，经济效益，发展艺术文化的文化创意产业园。